長江商報 > 一線城市上半年租金回報率微升 二三四線小幅下降

一線城市上半年租金回報率微升 二三四線小幅下降

2019-11-28 07:24:45 來源:長江商報

長江商報訊(記者 江楚雅)11月27日,諸葛找房發布《2019上半年全國重點50城租金收入比調查研究報告》。

報告顯示,整體來看,一線城市租金與房價差距最大,其次是三四線城市,二線城市租金與房價差距最小。從變化上看,一線城市的租金回報率微升0.06個百分點,二線及三四線租金回報率均小幅下降。

國內大中城市租金回報低,二線城市租金回報相對較高。從全國大中城市租售比來看,在監測的50個城市中,僅排名靠后的哈爾濱(1:298)位于國際租售比的合理區間。前10中,僅1個三四線城市,其余均為二線城市。整體分城市等級來看,一線城市平均租售比為1:636,售租比達53年;二線城市平均租售比為1:580,售租比為46.9年;三四線城市雖然房價相對較低,但租賃市場需求更加薄弱,租售比略低于二線城市,為1:556,售租比較二線城市略大1.3年。一線城市的租金回報率微升0.06個百分點,二線及三四線租金回報率均小幅下降。

一線城市中,北京、深圳高企的房價,租售比最低,租金回報率均為1.8%。上海租售比最高,租金回報率為2.0%,廣州在一線城市中租金房價雙雙墊底,租金回報率為1.8%。四個城市租金回報率均不高于2%。從變化上看,由于小陽春后市場走弱,一線城市價格高位回落,除深圳外,其他城市的租金回報率較上期均小幅上升。

報告分析,隨著租賃市場制度的逐漸健全,租賃保障更為完善,以及長租公寓機構化品質化的租房服務,越來越多的年輕人接受租房的住房模式,加之“租購并舉”大力發展住房租賃的政策傾斜,未來新租房時代逐漸靠近。

 


責編:ZB

長江重磅排行榜
視頻播報
滾動新聞
長江商報APP
長江商報戰略合作伙伴
快乐赛车计划网 淘宝客怎么赚钱葳fxsh33 万盛电玩城24小时兑换 dnf赚钱搬砖外挂 威廉希尔即时赔率 内蒙古11选5遗漏统计 水果机电玩城777下分版 重庆时时升降图 江苏7位数几点开奖 澳门博彩即时赔率 11选5内蒙 9线777水果机连线app 最近特别火的区块链怎么赚钱